四川海頓建材有限公司管理人將于2023年10月26日10時至2023年10月27日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺對四川海頓建材有限公司（下稱“海頓公司”或“債務(wù)人”）的一宗工業(yè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、電力設(shè)施進行公開拍賣（處置單位：四川海頓建材有限公司管理人，監(jiān)督單位：成都市龍泉驛區(qū)人民法院）?，F(xiàn)公告如下：
一.拍賣標(biāo)的
上述國有土地使用權(quán)及其地上建筑物、電力設(shè)施作為一個資產(chǎn)包整體拍賣處置。
1.海頓公司位于成都市柏合鎮(zhèn)經(jīng)開新區(qū)龍一環(huán)路以東、十線以北66,666.67平方米國有土地使用權(quán)；
2.前述國有土地上面積約54,685.25平方米的建筑物，其中海頓公司自有建筑物約42,312.05平方米，成都龍泉新世紀(jì)安全玻璃有限公司（下稱“新世紀(jì)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約6,823.30平方米，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司（下稱“龍洋據(jù)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約3,509.60平方米，成都市優(yōu)車庫汽車銷售有限公司（下稱“優(yōu)車庫公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約2,040.30平方米（資產(chǎn)評估后優(yōu)車庫公司新增少量建筑物，不包含在內(nèi)）；
3.前述國有土地上的四臺箱式變電站及一組箱式開關(guān)站。
二.標(biāo)的物現(xiàn)狀
根據(jù)管理人目前掌握的情況，截至本公告發(fā)布之日，拍賣標(biāo)的主要存在以下瑕疵或風(fēng)險，管理人在此提示競買人予以特別關(guān)注：
1.權(quán)屬登記與權(quán)屬證書：拍賣標(biāo)的國有土地使用權(quán)證書原件現(xiàn)在抵押權(quán)人處；地上建筑物尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得權(quán)屬登記證書。
2.抵押情況：拍賣標(biāo)的國有土地使用權(quán)上存在抵押權(quán)。
3.查封情況：拍賣標(biāo)的均已被人民法院查封。
4.占有使用情況：大部分拍賣標(biāo)的現(xiàn)仍由“承租人”占有使用。
5.新增建筑物情況：龍洋據(jù)公司、優(yōu)車庫公司、新世紀(jì)公司的新增建筑物如因權(quán)屬爭議，最終導(dǎo)致管理人無權(quán)處置全部或部分新增建筑物的，管理人將無法向買受人交付對應(yīng)的新增建筑物，并將退還對應(yīng)新增建筑物的成交價款。新增建筑物成交價按照競買公告中載明的資產(chǎn)評估價值的占比計算確定。
6.騰退事項：海頓公司與龍洋據(jù)公司房屋租賃合同糾紛一案，成都市龍泉驛區(qū)人民法院一審判決龍洋據(jù)公司于判決生效后10日內(nèi)騰退，該判決尚未生效；海頓公司與新世紀(jì)公司房屋租賃合同糾紛一案，成都市龍泉驛區(qū)人民法院一審判決新世紀(jì)公司于判決生效后10日內(nèi)騰退，該判決尚未生效；優(yōu)車庫公司書面承諾在拍賣標(biāo)的拍賣成交后一個月內(nèi)完成騰退和移交。拍賣成交后，管理人按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀向競買人進行移交。
三.拍賣標(biāo)的價值
本次拍賣標(biāo)的起拍價為53,548,037.93元，保證金：3,000,000.00元。增價幅度：250,000.00元及其整倍數(shù)。
四.咨詢、展示看樣時間與方式
咨詢時間：自2023年10月10日起至2023年10月25日止（節(jié)假日、休息日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00。
現(xiàn)場看樣時間：意向競買人在競拍前務(wù)必聯(lián)系管理人報名，并確定現(xiàn)場看樣時間。
聯(lián)系人：范律師；聯(lián)系電話：19180739445。
競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。《競買公告》詳細(xì)內(nèi)容請長按或掃描下方二維碼查看。