1.海頓公司位于成都市柏合鎮(zhèn)經(jīng)開(kāi)新區(qū)龍一環(huán)路以東、十線以北66,666.67平方米國(guó)有土地使用權(quán)；
2.前述國(guó)有土地上面積約54,685.25平方米的建筑物，其中海頓公司自有建筑物約42,312.05平方米，成都龍泉新世紀(jì)安全玻璃有限公司（下稱(chēng)“新世紀(jì)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約6,823.30平方米，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司（下稱(chēng)“龍洋據(jù)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約3,509.60平方米，成都市優(yōu)車(chē)庫(kù)汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司（下稱(chēng)“優(yōu)車(chē)庫(kù)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約2,040.30平方米（資產(chǎn)評(píng)估后優(yōu)車(chē)庫(kù)公司新增少量建筑物，不包含在內(nèi)）；
3.前述國(guó)有土地上的四臺(tái)箱式變電站及一組箱式開(kāi)關(guān)站。
2.標(biāo)的物現(xiàn)狀
根據(jù)管理人目前掌握的情況，截至本公告發(fā)布之日，拍賣(mài)標(biāo)的主要存在以下瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，管理人在此提示競(jìng)買(mǎi)人予以特別關(guān)注：
1.權(quán)屬登記與權(quán)屬證書(shū)：拍賣(mài)標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)原件現(xiàn)在抵押權(quán)人處；地上建筑物尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得權(quán)屬登記證書(shū)。
2.抵押情況：拍賣(mài)標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)上存在抵押權(quán)。
3.查封情況：拍賣(mài)標(biāo)的均已被人民法院查封。
4.占有使用情況：大部分拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)仍由“承租人”占有使用。
5.新增建筑物情況：龍洋據(jù)公司、優(yōu)車(chē)庫(kù)公司、新世紀(jì)公司的新增建筑物如因權(quán)屬爭(zhēng)議，最終導(dǎo)致管理人無(wú)權(quán)處置全部或部分新增建筑物的，管理人將無(wú)法向買(mǎi)受人交付對(duì)應(yīng)的新增建筑物，并將退還對(duì)應(yīng)新增建筑物的成交價(jià)款。新增建筑物成交價(jià)按照競(jìng)買(mǎi)公告中載明的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的占比計(jì)算確定。
6.騰退事項(xiàng)：海頓公司與龍洋據(jù)公司房屋租賃合同糾紛一案，成都市龍泉驛區(qū)人民法院一審判決龍洋據(jù)公司于判決生效后10日內(nèi)騰退，該判決尚未生效；海頓公司與新世紀(jì)公司房屋租賃合同糾紛一案，成都市龍泉驛區(qū)人民法院一審判決新世紀(jì)公司于判決生效后10日內(nèi)騰退，該判決尚未生效；優(yōu)車(chē)庫(kù)公司書(shū)面承諾在拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)完成騰退和移交。拍賣(mài)成交后，管理人按照拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行移交。
本次拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)為59,497,819.92元，保證金：3,000,000.00元。增價(jià)幅度：250,000.00元及其整倍數(shù)。