1.海頓公司位于成都市柏合鎮(zhèn)經(jīng)開新區(qū)龍一環(huán)路以東、十線以北66,666.67平方米國有土地使用權(quán)；
2.前述國有土地上面積約54,685.25平方米的建筑物，其中海頓公司自有建筑物約42,312.05平方米，成都龍泉新世紀(jì)安全玻璃有限公司（下稱“新世紀(jì)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約6,823.30平方米，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司（下稱“龍洋據(jù)公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約3,509.60平方米，成都市優(yōu)車庫汽車銷售有限公司（下稱“優(yōu)車庫公司”）在海頓公司土地上新增建筑物約2,040.30平方米（資產(chǎn)評估后優(yōu)車庫公司新增少量建筑物，不包含在內(nèi)）；
3.前述國有土地上的四臺箱式變電站及一組箱式開關(guān)站。
二、標(biāo)的物現(xiàn)狀
根據(jù)管理人目前掌握的情況，截至本公告發(fā)布之日，拍賣標(biāo)的主要存在以下瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，管理人在此提示競買人予以特別關(guān)注：
1.權(quán)屬登記與權(quán)屬證書：拍賣標(biāo)的國有土地使用權(quán)證書原件現(xiàn)在抵押權(quán)人處；地上建筑物尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得權(quán)屬登記證書。
2.抵押情況：拍賣標(biāo)的國有土地使用權(quán)上存在抵押權(quán)。
3.查封情況：拍賣標(biāo)的均已被人民法院查封。
4.占有使用情況：大部分拍賣標(biāo)的現(xiàn)仍由“承租人”占有使用。
5.新增建筑物情況：龍洋據(jù)公司、優(yōu)車庫公司、新世紀(jì)公司的新增建筑物如因權(quán)屬爭議，最終導(dǎo)致管理人無權(quán)處置全部或部分新增建筑物的，管理人將無法向買受人交付對應(yīng)的新增建筑物，并將退還對應(yīng)新增建筑物的成交價(jià)款。新增建筑物成交價(jià)按照競買公告中載明的資產(chǎn)評估價(jià)值的占比計(jì)算確定。
6.騰退事項(xiàng)：海頓公司與龍洋據(jù)公司房屋租賃合同糾紛一案，成都市龍泉驛區(qū)人民法院一審判決龍洋據(jù)公司于判決生效后10日內(nèi)騰退，該判決尚未生效；優(yōu)車庫公司書面承諾在拍賣標(biāo)的拍賣成交后一個月內(nèi)完成騰退和移交；新世紀(jì)公司未作出承諾，管理人已代表海頓公司提起訴訟要求其騰退和移交，該案一審判決尚未作出。拍賣成交后，管理人按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀向競買人進(jìn)行移交。
