洋洋成都飯店有限公司管理人、成都洋洋百貨有限公司管理人（以下稱管理人）將于2023年5月12日10時(shí)至2023年5月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：洋洋成都飯店有限公司管理人、成都洋洋百貨有限公司管理人，監(jiān)督單位：成都市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司（以下稱二洋公司）名下的國有土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)，三項(xiàng)資產(chǎn)作為一個(gè)資產(chǎn)包整體拍賣。拍賣標(biāo)的情況如下：
1.國有土地使用權(quán)
二洋公司共有的位于成都市一環(huán)路東三段1號(hào)（地號(hào)：CH44-4-20號(hào)）面積為16,307.3㎡的國有土地使用權(quán)【權(quán)證號(hào)：成國用（2015）第11號(hào)】,性質(zhì)為商服用地，土地使用權(quán)終止時(shí)間為2054年7月7日。
2.在建工程
二洋公司在上述土地上開發(fā)建設(shè)的錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目在建工程。項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為16,307.30㎡（24.46畝），總建筑面積為157,476.52㎡，包括地上建筑面積97,814.51㎡和地下建筑59,662.01㎡。
錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目的具體規(guī)劃及設(shè)計(jì)情況，最終以競買人向有關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)；錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)狀，最終以競買人現(xiàn)場查看等方式確定的結(jié)果為準(zhǔn)。
3.固定資產(chǎn)
本次拍賣的固定資產(chǎn)是存放在錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目現(xiàn)場的機(jī)器設(shè)備、辦公家具及電子設(shè)備等。固定資產(chǎn)的實(shí)際情況，最終以競買人現(xiàn)場查看等方式確定的結(jié)果為準(zhǔn)。
二、重要提示
1.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目西面臨近一環(huán)路（下有地鐵6號(hào)線通過），相關(guān)部門（地鐵辦）對項(xiàng)目施工有相關(guān)的特殊要求。
2.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目東面、北面臨近老舊的居民小區(qū)。
3.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目基坑支護(hù)施工于2015年6月完成，基坑總深度約為21米，基坑設(shè)計(jì)使用年限為18個(gè)月。
4.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間已久，可能存在政府相關(guān)部門對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和銷售條件等有新的要求或變更。
5.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目完成度較低，尚未辦理初始登記。
6.為了維護(hù)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目在建工程安全，原施工總承包單位、基坑施工維護(hù)單位、基坑加固施工單位仍在現(xiàn)場履行相關(guān)安全維護(hù)義務(wù)。
7.除上述情況外，錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目是否存在超過土地規(guī)劃紅線、工程設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行施工建設(shè)的違法、違章行為或者其他潛在風(fēng)險(xiǎn)，競買人應(yīng)當(dāng)自行進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
8.拍賣成交后，管理人僅向買受人移交已經(jīng)從二洋公司接管到的有關(guān)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目建設(shè)的材料和前往相關(guān)部門調(diào)查獲取的材料。競買人競拍前應(yīng)當(dāng)前往管理人處查閱相關(guān)材料并前往相關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)，自行判斷材料是否完整，自行承擔(dān)因材料不完整可能導(dǎo)致的拍賣標(biāo)的權(quán)利人變更，項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)、驗(yàn)收、銷售等方面的風(fēng)險(xiǎn)，管理人對此不作任何承諾和保證。
9.拍賣成交后，管理人按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，競買人競拍前務(wù)必前往錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目現(xiàn)場看樣，自行判斷拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量、數(shù)量、用途及狀態(tài)、安全等，管理人對此不作任何承諾和保證。
三、拍賣標(biāo)的價(jià)值
本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)為51,720.864萬元（大寫：人民幣伍億壹仟柒佰貳拾萬捌仟陸佰肆拾元整），保證金：3,000.00萬元（大寫：人民幣叁仟萬元整），增價(jià)幅度：200.00萬元（大寫：人民幣貳佰萬元整）。
四、咨詢看樣
咨詢時(shí)間：自2023年4月26日起至2023年5月11日止（節(jié)假日除外），每日9:00-12:00，14:00-17:30。
聯(lián)系人：李律師，電話：19115919324。
有意者請與管理人聯(lián)系，由管理人統(tǒng)一安排看樣。
五、特別提醒
競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容?！陡傎I公告》詳細(xì)內(nèi)容請掃描下方二維碼查看。