洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司重整投資人招募公告

（一）兩公司基本信息況

1.洋洋成都飯店有限公司

洋洋成都飯店于2011年9月22日設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，基本信息如下：

2.成都洋洋百貨有限公司

洋洋百貨公司于2011年6月24日設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，基本信息如下：

（二）兩公司主要資產(chǎn)

1.資產(chǎn)基本情況

洋洋成都飯店、洋洋百貨公司共同開發(fā)建設(shè)位于成都市一環(huán)路東三段1號(hào)的（成都飯店原址）錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目宗地及在建工程屬兩公司共同所有，且為兩公司主要資產(chǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為16307.3m2,規(guī)劃總建筑面積為157476.52m2，主要規(guī)劃為商業(yè)用房、辦公用房、酒店用房，規(guī)劃共建A、B兩座，A、B座連通地下室共4層，A座地上39層,B座地上28層。

錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目A座基礎(chǔ)地基處理工程已完成，主樓基礎(chǔ)筏板澆筑已完成、施工至負(fù)四層頂板；B座商業(yè)樓施工至地上三層頂板。因資金鏈斷裂，該項(xiàng)目于2021年年初停工至今。

2.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（1）具備深厚的歷史底蘊(yùn)

該項(xiàng)目前身為成都本地知名酒店——成都飯店，是西南地區(qū)首家4星級(jí)飯店，在西南地區(qū)曾創(chuàng)下多項(xiàng)第一，在成都人心中享有盛譽(yù)三十余載，至今仍承載了幾代成都人的美好回憶。該項(xiàng)目依托成都飯店深厚的文化底蘊(yùn)和歷史文化資源優(yōu)勢(shì)，意在打造新成都飯店，再次成為成都乃至西南地區(qū)的標(biāo)志性建筑。

（2）地理位置優(yōu)越、資源稀缺

該項(xiàng)目位于成都市中心地帶，一環(huán)路與蜀都大道兩條主干道交匯處，坐擁三條地鐵，交通便利，毗鄰成都春熙路、嬌子音樂廳、339電視塔等多個(gè)熱門地標(biāo)；成都中心城區(qū)著名的四大商圈——東大街商圈、春熙路商圈、攀成鋼商圈和建設(shè)路商圈環(huán)抱四周。

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高

作為位于成都市最重要地段之一的地標(biāo)性建筑，最高設(shè)計(jì)高度為166米，且該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑層高、電梯配比、地下車位等均圍繞打造高端標(biāo)桿品牌物業(yè)進(jìn)行。

（4）地區(qū)環(huán)境和政策優(yōu)勢(shì)

成都作為國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家中心城市，是西部重要的經(jīng)濟(jì)中心、科技中心、金融中心、文創(chuàng)中心、對(duì)外交往中心和國(guó)際綜合交通通信樞紐，擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。會(huì)展業(yè)位居成都五大新興服務(wù)業(yè)之首，可謂成都的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。僅2020年，成都各類重點(diǎn)會(huì)展活動(dòng)超過(guò)200場(chǎng)次，共吸引超過(guò)2153萬(wàn)人次外地客商來(lái)蓉參展參會(huì)，帶動(dòng)成都商貿(mào)、餐飲、住宿、文化旅游、交通運(yùn)輸、休閑娛樂以及廣告等服務(wù)業(yè)增收超過(guò)940億元。

2021年12月15日，隨著成都市市委市政府《成都市強(qiáng)化創(chuàng)新突破建設(shè)穩(wěn)定公平可及營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市實(shí)施方案》的出臺(tái)，本項(xiàng)目中所涉及的工程建設(shè)項(xiàng)目中的各類審批許可，以及企業(yè)融資幫助、信用修復(fù)等事項(xiàng)在該實(shí)施方案中均有涉及。

本次招募重整投資人目的在于盡快完成錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建，重建成都市區(qū)新地標(biāo)；最大限度地激發(fā)洋洋成都飯店、洋洋百貨公司的重整價(jià)值，提高債務(wù)的整體清償水平，充分保障全體債權(quán)人的合法權(quán)益；有效整合重整投資人資金、管理、商業(yè)運(yùn)作優(yōu)勢(shì)與洋洋成都飯店、洋洋百貨公司資產(chǎn)、資源、負(fù)債現(xiàn)狀，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)洋洋成都飯店、洋洋百貨公司持續(xù)盈利能力。

（一）投資人的基本條件

1.參與遴選的意向重整投資人應(yīng)當(dāng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，且意向重整投資人在過(guò)去三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為。

2.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，擁有與運(yùn)營(yíng)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和資格。

3.意向重整投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無(wú)重大違法行為、未被列入失信行為人。

4.自愿遵守招募公告及重整投資系列文件對(duì)其權(quán)利義務(wù)的安排和約束。

5.兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向重整投資人可以組成聯(lián)合體參與投資，其中每個(gè)意向重整投資人均應(yīng)符合招募條件。

投資人符合上述基本條件，同時(shí)具備以下條件之一的優(yōu)先選擇：

1.參與遴選的意向重整投資人具有房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的；

2.參與遴選的意向重整投資人承諾在2022年4月30日之前按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，完成錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目A座正負(fù)零工程和A、B座基坑回填的。若最終未被確定為重整投資人，此部分投資款按共益?zhèn)鶆?wù)處理。

符合以上條件的企業(yè)，可在2022年1月22日17:00前向管理人繳納報(bào)名保證金700萬(wàn)元，并提交以下報(bào)名資料：

1.意向重整投資人介紹（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍等）；

2.意向重整投資人主要業(yè)務(wù)發(fā)展情況和近三年的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（包括資產(chǎn)負(fù)債，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金流量等）；

3.履約能力證明（包括但不限于資信類證明、評(píng)級(jí)報(bào)告，如銀行征信報(bào)告、資信證明、存款證明及其他履約能力證明等）；

4.《信用承諾書》和意向重整投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人在全國(guó)法院失信被執(zhí)行人網(wǎng)站（http://shixin.court.gov.cn/index.html）的查詢結(jié)果（查詢?nèi)掌趹?yīng)為本公告發(fā)布日后）；

5.《保密承諾書》；

6.《投資意向書》，投資意向書應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）含參與重整的明確意思表示；（2）承諾資金來(lái)源合法，并能用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。（3)如是聯(lián)合投資的，需說(shuō)明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

所需附件及資料，具體包括：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）現(xiàn)行有效的企業(yè)章程復(fù)印件；（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書原件及身份證復(fù)印件；（4）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件；（5）同意參與本次重整投資人遴選及投資洋洋成都飯店和洋洋百貨公司的內(nèi)部決議原件；（6）報(bào)名保證金繳納憑證；（7）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址的書面文件。聯(lián)合報(bào)名的需提交聯(lián)合報(bào)名協(xié)議，并分別提交上述資料。

報(bào)名資料一式三份，可以采用郵寄或現(xiàn)場(chǎng)提交的方式向管理人提交（郵寄報(bào)名時(shí)間以收件方簽收日期為準(zhǔn)），另發(fā)送掃描件一份至管理人郵箱。

END